Le revenu passif peut être un excellent moyen de vous aider à générer des flux de trésorerie supplémentaires, et le bouleversement économique largement causé par la crise du COVID-19 témoigne de la valeur de plusieurs flux de revenus. Avec la pandémie qui jette la situation professionnelle de nombreux Américains dans le désarroi, le revenu passif vous aide à combler le fossé si vous tombez soudainement au chômage ou même si vous vous absentez volontairement du travail.

Avec un revenu passif, vous pouvez gagner de l’argent même si vous poursuivez votre travail principal, ou si vous êtes en mesure de constituer un flux solide de revenus passifs, vous voudrez peut-être vous détendre un peu. Quoi qu’il en soit, un revenu passif vous offre une sécurité supplémentaire.

Et si vous craignez de pouvoir épargner suffisamment de vos revenus pour atteindre vos objectifs de retraite, bâtir un patrimoine grâce à un revenu passif est une stratégie qui pourrait également vous intéresser.

Idées de revenus passifs:

Qu’est-ce que le revenu passif?

Le revenu passif comprend les revenus réguliers provenant d’une source autre qu’un employeur ou un entrepreneur. L’Internal Revenue Service (IRS) dit le revenu passif peut provenir de deux sources: un bien locatif ou une entreprise à laquelle on ne participe pas activement, comme le paiement de redevances comptables ou de dividendes en actions.

«Beaucoup de gens pensent que le revenu passif consiste à obtenir quelque chose pour rien», déclare Todd Tresidder, coach financier et gestionnaire de fonds spéculatifs à la retraite. «Il a un attrait pour« devenir riche rapidement »… mais en fin de compte, cela implique toujours du travail. Vous donnez juste le travail dès le départ. »

Dans la pratique, vous pouvez effectuer une partie ou la totalité du travail au départ, mais le revenu passif implique souvent également du travail supplémentaire en cours de route. Vous devrez peut-être garder votre produit à jour ou votre propriété locative bien entretenue, afin de garder les dollars passifs en circulation.

Mais si vous êtes attaché à la stratégie, cela peut être un excellent moyen de générer des revenus et vous créerez une sécurité financière supplémentaire en cours de route.

14 idées de revenus passifs pour créer de la richesse

Si vous envisagez de créer un flux de revenus passifs, consultez ces 14 stratégies et découvrez ce qu’il faut pour réussir avec elles, tout en comprenant les risques associés à chaque idée.

1. Vente de produits d’information

Une stratégie populaire pour le revenu passif consiste à créer un produit d’information, tel qu’un livre électronique, ou un cours audio ou vidéo, puis à se détendre pendant que l’argent revient à la vente de votre produit. Les cours peuvent être distribués et vendus via des sites tels que Udemy, CompétencePartager et Coursera.

Alternativement, vous pouvez envisager un «modèle freemium» – créer un public avec du contenu gratuit, puis facturer des informations plus détaillées ou pour ceux qui veulent en savoir plus. Par exemple, les professeurs de langues et les conseils en sélection de titres peuvent utiliser ce modèle. Le contenu gratuit constitue une démonstration de votre expertise et peut attirer ceux qui souhaitent passer au niveau supérieur.

Occasion: Les produits d’information peuvent générer un excellent flux de revenus, car vous gagnez facilement de l’argent après la mise de fonds initiale.

Risque: «La création du produit demande énormément d’efforts», déclare Tresidder. «Et pour en tirer beaucoup d’argent, il faut que ce soit formidable. Il n’y a pas de place pour les déchets là-bas. « 

Tresidder dit que vous devez créer une plate-forme solide, commercialiser vos produits et planifier davantage de produits si vous voulez réussir.

«Un produit n’est pas une entreprise à moins que vous n’ayez vraiment de la chance», dit Tresidder. «La meilleure façon de vendre un produit existant est de créer d’excellents produits.»

Une fois que vous maîtrisez le modèle commercial, vous pouvez générer un bon flux de revenus, dit-il.

2. Revenus de location

Investir dans des immeubles locatifs est un moyen efficace de gagner un revenu passif. Mais cela demande souvent plus de travail que ce que les gens attendent.

Si vous ne prenez pas le temps d’apprendre à en faire une entreprise rentable, vous pourriez perdre votre investissement et plus encore, dit John H. Graves, un fiduciaire d’investissement accrédité (AIF) dans la région de Los Angeles et auteur de «The Solution à 7%: vous pouvez vous offrir une retraite confortable. »

Occasion: Pour tirer un revenu passif des propriétés locatives, Graves dit que vous devez déterminer trois choses:

• Combien de retour vous voulez sur votre investissement.
• Les coûts et dépenses totaux de la propriété.
• Les risques financiers liés à la propriété de la propriété.

Par exemple, si votre objectif est de gagner 10000 USD par an en flux de trésorerie locatifs et que la propriété a une hypothèque mensuelle de 2000 USD et coûte 300 USD supplémentaires par mois pour les taxes et autres dépenses, vous devrez facturer 3133 USD de loyer mensuel pour atteindre votre but.

Risque: Il y a quelques questions à considérer: Y a-t-il un marché pour votre propriété? Et si vous avez un locataire qui paie en retard ou qui endommage la propriété? Et si vous ne parvenez pas à louer votre propriété? Chacun de ces facteurs pourrait nuire considérablement à votre revenu passif.

Et la pandémie a également posé de nouveaux défis. En raison du ralentissement économique, il se peut que vous ayez soudainement des locataires qui ne puissent plus payer leur loyer, alors que vous pourriez encore avoir votre propre hypothèque à payer. Ou vous ne pourrez peut-être pas louer la maison autant que vous le pouviez auparavant, car les revenus diminuent. Et les prix des maisons ont augmenté rapidement ces derniers temps, en partie à cause des faibles taux hypothécaires, de sorte que vos loyers pourraient ne pas être en mesure de couvrir vos dépenses. Vous voudrez donc peser ces risques et mettre en place des plans d’urgence pour vous protéger.

3. Marketing d’affiliation

Avec le marketing d’affiliation, les propriétaires de sites Web, les «influenceurs» des médias sociaux ou les blogueurs font la promotion du produit d’un tiers en incluant un lien vers le produit sur leur site ou leur compte de médias sociaux. Amazon est peut-être le partenaire affilié le plus connu, mais eBay, Awin et ShareASale font également partie des plus grands noms. Et Instagram et TikTok sont devenus d’énormes plates-formes pour ceux qui cherchent à développer leur clientèle et à promouvoir leurs produits.

Vous pouvez également envisager de développer une liste de diffusion pour attirer l’attention sur votre blog ou diriger les gens vers les produits et services qu’ils pourraient souhaiter.

Occasion: Lorsqu’un visiteur clique sur le lien et effectue un achat auprès de l’affilié tiers, le propriétaire du site perçoit une commission. La commission peut varier de 3 à 7%, il faudra donc probablement un trafic important vers votre site pour générer des revenus importants. Mais si vous pouvez développer votre audience ou avoir une niche plus lucrative (comme les logiciels, les services financiers ou le fitness), vous pourrez peut-être gagner de l’argent.

Le marketing d’affiliation est considéré comme passif car, en théorie, vous pouvez gagner de l’argent simplement en ajoutant un lien vers votre site ou votre compte sur les réseaux sociaux. En réalité, vous ne gagnerez rien si vous ne pouvez pas attirer des lecteurs sur votre site pour qu’ils cliquent sur le lien et achètent quelque chose.

Risque: Si vous débutez, vous devrez prendre le temps de créer du contenu et de générer du trafic. Cela peut prendre beaucoup de temps pour créer un public, et vous devrez trouver la bonne formule pour attirer ce public, un processus qui en soi peut prendre un certain temps. Pire encore, une fois que vous avez dépensé toute cette énergie, votre public peut être susceptible de fuir vers le prochain influenceur, tendance ou plateforme de médias sociaux populaire.

4. Retourner les produits de détail

Tirez parti des plateformes de vente en ligne telles qu’eBay ou Amazon et vendez des produits que vous trouvez à des prix avantageux ailleurs. Vous arbitrez la différence entre vos prix d’achat et de vente, et vous pourrez peut-être créer un suivi d’individus qui suivent vos offres.

Occasion: Vous pourrez profiter des différences de prix entre ce que vous pouvez trouver et ce que le consommateur moyen peut trouver. Cela pourrait particulièrement bien fonctionner si vous avez un contact qui peut vous aider à accéder à des produits à prix réduit que peu d’autres personnes peuvent trouver. Ou vous pourrez peut-être trouver des marchandises de valeur que d’autres ont simplement négligées.

Risque: Bien que les ventes puissent avoir lieu à tout moment en ligne, ce qui contribue à rendre cette stratégie passive, vous devrez certainement vous battre pour trouver une source de produits fiable. De plus, vous devrez investir de l’argent dans tous vos produits jusqu’à ce qu’ils se vendent, vous avez donc besoin d’une solide source de liquidités. Vous devrez vraiment connaître le marché pour ne pas acheter à un prix trop élevé. Sinon, vous risquez de vous retrouver avec des produits dont personne ne veut ou dont vous devez réduire drastiquement le prix pour vendre.

5. Prêts entre particuliers

Un prêt peer-to-peer (P2P) est un prêt personnel conclu entre vous et un emprunteur, facilité par un intermédiaire tiers tel que Prosper ou LendingClub. Parmi les autres acteurs, citons Funding Circle, qui cible les entreprises et a des limites d’emprunt plus élevées, et Payoff, qui cible de meilleurs risques de crédit.

Occasion: En tant que prêteur, vous gagnez un revenu grâce aux paiements d’intérêts effectués sur les prêts. Mais comme le prêt n’est pas garanti, vous faites face au risque de défaut, ce qui signifie que vous pourriez vous retrouver sans rien.

Pour réduire ce risque, vous devez faire deux choses:

• Diversifiez votre portefeuille de prêts en investissant de plus petits montants sur plusieurs prêts. Chez Prosper.com et LendingClub, l’investissement minimum par prêt est de 25 $.
• Analysez les données historiques sur les emprunteurs potentiels pour faire des choix éclairés.

Risque: Il faut du temps pour maîtriser les métriques des prêts P2P, donc ce n’est pas entièrement passif, et vous voudrez contrôler soigneusement vos emprunteurs potentiels, et comme vous investissez dans plusieurs prêts, vous devez porter une attention particulière aux paiements reçus. Tout ce que vous gagnez en intérêts doit être réinvesti si vous souhaitez générer des revenus.

Les récessions économiques peuvent également faire des prêts personnels à haut rendement un candidat plus probable au défaut de paiement, donc si le COVID-19 continue de nuire à l’économie, ces prêts peuvent se détériorer à des taux plus élevés que les taux historiques.

6. Actions à dividendes

Les actionnaires de sociétés dont les actions donnent lieu à des dividendes reçoivent un paiement à intervalles réguliers de la part de la société. Les entreprises versent des dividendes en espèces sur une base trimestrielle sur leurs bénéfices, et tout ce que vous avez à faire est de posséder les actions. Les dividendes sont payés par action, donc plus vous possédez d’actions, plus votre paiement est élevé.

Occasion: Étant donné que les revenus tirés des actions ne sont liés à aucune activité autre que l’investissement financier initial, la possession d’actions à dividendes peut être l’une des formes les plus passives de gain d’argent. L’argent sera simplement déposé dans votre compte de courtage.

Risque: La partie la plus délicate est de choisir les bons stocks.

Par exemple, les entreprises qui émettent un dividende très élevé peuvent ne pas être en mesure de le maintenir. Graves avertit que trop de novices se lancent sur le marché sans enquêter de manière approfondie sur la société émettrice de l’action. « Vous devez enquêter sur le site Web de chaque entreprise et être à l’aise avec leurs états financiers », déclare Graves. « Vous devriez passer deux à trois semaines à enquêter sur chaque entreprise. »

Cela dit, il existe des moyens d’investir dans des actions à dividendes sans passer beaucoup de temps à évaluer les entreprises. Graves conseille d’utiliser des fonds négociés en bourse ou des FNB. Les ETF sont des fonds d’investissement qui détiennent des actifs tels que des actions, des matières premières et des obligations, mais qui se négocient comme des actions. Les FNB diversifient également vos avoirs, donc si une entreprise réduit ses paiements, cela n’affecte pas trop le prix ou le dividende du FNB.

«Les FNB sont un choix idéal pour les novices, car ils sont faciles à comprendre, très liquides, peu coûteux et offrent de bien meilleurs rendements potentiels en raison de coûts bien inférieurs à ceux des fonds communs de placement», déclare Graves.

Un autre risque majeur est que les actions ou les ETF peuvent baisser de manière significative sur de courtes périodes, en particulier en période d’incertitude, comme en 2020 lorsque la crise des coronavirus a choqué les marchés financiers. Le stress économique peut également amener certaines entreprises à réduire complètement leurs dividendes, tandis que les fonds diversifiés peuvent se sentir moins pénibles.

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7. Créez une application

La création d’une application pourrait être un moyen de faire cet investissement initial de temps, puis de récolter la récompense au fil du temps. Votre application peut être un jeu ou un jeu qui aide les utilisateurs mobiles à exécuter certaines fonctions difficiles à faire. Une fois que votre application est publique, les utilisateurs la téléchargent et vous pouvez générer des revenus.

Occasion: Une application a un énorme avantage, si vous pouvez concevoir quelque chose qui attire la fantaisie de votre public. Vous devrez réfléchir à la meilleure façon de générer des ventes à partir de votre application. Par exemple, vous pouvez diffuser des annonces dans l’application ou demander aux utilisateurs de payer des frais nominaux pour le téléchargement de l’application.

Si votre application gagne en popularité ou si vous recevez des commentaires, vous devrez probablement ajouter des fonctionnalités supplémentaires pour que l’application reste pertinente et populaire.

Risque: Le plus grand risque ici est probablement que vous utilisiez votre temps de manière non rentable. Si vous engagez peu ou pas d’argent dans le projet (ou de l’argent que vous auriez dépensé de toute façon, par exemple, en matériel), vous avez ici peu d’inconvénients financiers. Cependant, il s’agit d’un marché bondé et les applications vraiment performantes doivent offrir une valeur ou une expérience convaincante aux utilisateurs. Vous voudrez également vous assurer que si votre application collecte des données, elle est conforme aux lois sur la confidentialité, qui diffèrent à travers le monde. La popularité des applications peut également être de courte durée, ce qui signifie que votre flux de trésorerie pourrait se tarir beaucoup plus rapidement que prévu.

8. FPI

Une FPI est une fiducie de placement immobilier, qui est un nom sophistiqué pour une société qui possède et gère des biens immobiliers. Les FPI ont une structure juridique spéciale qui leur permet de payer peu ou pas d’impôt sur les sociétés si elles transmettent la plupart de leurs revenus aux actionnaires.

Occasion: Vous pouvez acheter des REIT sur le marché boursier comme n’importe quelle autre société ou action de dividende. Vous gagnerez tout ce que la FPI versera sous forme de dividende, et les meilleures FPI ont l’habitude d’augmenter leur dividende sur une base annuelle, de sorte que vous pourriez avoir un flux croissant de dividendes au fil du temps.

À l’instar des actions à dividendes, les FPI individuelles peuvent être plus risquées que de posséder un FNB composé de dizaines d’actions de FPI. Un fonds offre une diversification immédiate et est généralement beaucoup plus sûr que l’achat d’actions individuelles – et vous obtiendrez toujours un bon paiement.

Risque: Tout comme les actions à dividendes, vous devrez être en mesure de choisir les bonnes FPI, ce qui signifie que vous devrez analyser chacune des entreprises que vous pourriez acheter – un processus qui prend du temps. Et bien qu’il s’agisse d’une activité passive, vous pouvez perdre beaucoup d’argent si vous ne savez pas ce que vous faites. Comme toute action, le prix peut beaucoup fluctuer à court terme.

Les dividendes des REIT ne sont pas non plus protégés des périodes économiques difficiles. Si la FPI ne génère pas un revenu suffisant, elle devra probablement réduire son dividende ou l’éliminer complètement. Ainsi, votre revenu passif peut être touché au moment où vous le voulez le plus.

9. Une échelle d’obligations

Une échelle d’obligations est une série d’obligations qui arrivent à échéance à des moments différents sur une période de plusieurs années. Les échéances échelonnées vous permettent de réduire le risque de réinvestissement, qui est le risque de réinvestir votre argent lorsque les obligations offrent des paiements d’intérêts trop bas.

Occasion: Une échelle obligataire est un investissement passif classique qui séduit les retraités et les quasi-retraités depuis des décennies. Vous pouvez vous asseoir et percevoir vos paiements d’intérêts, et lorsque l’obligation arrive à échéance, vous «prolongez l’échelle», en transformant ce principal en un nouvel ensemble d’obligations. Par exemple, vous pourriez commencer avec des obligations d’un an, trois ans, cinq ans et sept ans.

Dans un an, lorsque la première obligation arrive à échéance, il vous reste des obligations de deux ans, quatre ans et six ans. Vous pouvez utiliser le produit de l’obligation récemment arrivée à échéance pour acheter une autre obligation d’un an ou pour une durée plus longue, par exemple une obligation de huit ans.

Risque: Une échelle obligataire élimine l’un des principaux risques liés à l’achat d’obligations – le risque que lorsque votre obligation arrive à échéance, vous deviez acheter une nouvelle obligation alors que les taux d’intérêt pourraient ne pas être favorables.

Les obligations comportent également d’autres risques. Alors que les bons du Trésor sont garantis par le gouvernement fédéral, les obligations de sociétés ne le sont pas, de sorte que vous pourriez perdre votre capital si la société fait défaut. Et vous voudrez détenir de nombreuses obligations pour diversifier votre risque et éliminer le risque que toute obligation unique nuise à votre portefeuille global. Et si les taux d’intérêt globaux augmentent, cela pourrait faire baisser la valeur de vos obligations.

En raison de ces préoccupations, de nombreux investisseurs se tournent vers les ETF obligataires, qui fournissent un fonds d’obligations diversifié que vous pouvez mettre en place dans une échelle, éliminant ainsi le risque qu’une seule obligation nuise à vos rendements.

10. Investissez dans un CD ou un compte d’épargne à haut rendement

Investir dans un certificat de dépôt (CD) ou un compte d’épargne à haut rendement dans une banque en ligne peut vous permettre de générer un revenu passif et également d’obtenir l’un des taux d’intérêt les plus élevés du pays. Vous n’avez même pas à quitter votre maison pour gagner de l’argent.

Occasion: Pour tirer le meilleur parti de votre CD, vous souhaiterez effectuer une recherche rapide des meilleurs tarifs de CD du pays ou des meilleurs comptes d’épargne. Il est généralement beaucoup plus avantageux de choisir une banque en ligne plutôt que votre banque locale, car vous pourrez sélectionner le taux le plus élevé disponible dans le pays. Et vous bénéficierez toujours d’un remboursement de capital garanti jusqu’à 250 000 $, si votre institution financière est soutenue par la FDIC.

Risque: Tant que votre banque est adossée à la FDIC et dans certaines limites, votre capital est en sécurité. Ainsi, investir dans un CD ou un compte d’épargne est à peu près aussi sûr que vous pouvez en trouver. Cependant, bien que ces comptes soient sûrs, ils reviennent encore moins ces jours-ci qu’auparavant. Et avec la Réserve fédérale visant une inflation de 2%, vous risquez de perdre face à l’inflation au moins à court terme. Néanmoins, un CD ou un compte d’épargne rapportera mieux que de conserver votre argent en espèces ou dans un compte-chèques sans intérêt où vous recevrez environ zéro.

11. Louez votre maison à court terme

Cette stratégie simple tire parti de l’espace que vous n’utilisez pas de toute façon et en fait une opportunité lucrative. Si vous partez pour l’été ou si vous devez être en dehors de la ville pendant un certain temps, ou si vous voulez simplement voyager, envisagez de louer votre espace actuel pendant votre absence.

Occasion: Vous pouvez répertorier votre espace sur un nombre illimité de sites Web, tels qu’Airbnb, et définir vous-même les conditions de location. Vous collecterez un chèque pour vos efforts avec un minimum de travail supplémentaire, surtout si vous louez à un locataire qui peut être en place pendant quelques mois.

Risque: Vous n’avez pas beaucoup d’inconvénients financiers ici, bien que laisser des étrangers rester chez vous est un risque atypique de la plupart des investissements passifs. Les locataires peuvent endommager ou même détruire votre propriété ou même voler des objets de valeur, par exemple.

12. Faites de la publicité sur votre voiture

Vous pourrez peut-être gagner de l’argent supplémentaire en conduisant simplement votre voiture en ville. Contactez une agence de publicité spécialisée, qui évaluera vos habitudes de conduite, y compris où vous conduisez et combien de kilomètres. Si vous êtes en correspondance avec l’un de ses annonceurs, l’agence « enveloppera » votre voiture avec les annonces sans frais pour vous. Les agences recherchent des voitures plus récentes et les conducteurs doivent avoir un bon dossier de conduite.

Occasion: Bien que vous deviez sortir et conduire, si vous comptez déjà de toute façon, c’est un excellent moyen de gagner des centaines de dollars par mois avec peu ou pas de frais supplémentaires. Les chauffeurs peuvent être payés au kilomètre.

Risque: Si cette idée semble intéressante, soyez très prudent pour trouver une opération légitime avec laquelle vous associer. De nombreux fraudeurs ont mis en place des escroqueries dans cet espace pour essayer de vous escroquer des milliers.

13. Créez un blog ou une chaîne YouTube

Êtes-vous un expert en voyage en Thaïlande? Un maven de Minecraft? Un sultan de la danse swing? Prenez votre passion pour un sujet et transformez-le en blog ou en chaîne YouTube, en utilisant des publicités ou des sponsors pour générer vos revenus. Trouvez un sujet populaire, même un petit créneau, et devenez un expert en la matière. Au début, vous devrez créer une suite de contenu et attirer un public, mais cela peut créer un flux de revenus régulier au fil du temps, car vous devenez connu pour votre contenu attrayant.

Occasion: Vous pouvez exploiter une plate-forme gratuite (ou à très faible coût), puis utiliser votre excellent contenu pour créer une suite. Plus votre voix ou votre domaine d’intérêt est unique, mieux vous deviendrez «la» personne à suivre. Attirez ensuite des sponsors vers vous.

Risque: Vous devrez créer du contenu au début, puis créer du contenu continu, ce qui peut prendre du temps. Et vous devrez être vraiment passionné par le produit, car cela peut vous aider à rester motivé pour continuer, surtout au début, car vos abonnés vous trouvent toujours.

Le vrai inconvénient ici est que vous pouvez dépenser beaucoup de temps et de ressources, avec peu de choses à montrer, s’il y a un intérêt limité pour votre sujet ou votre créneau. Votre domaine d’expertise est peut-être trop spécialisé pour attirer réellement une audience rentable, mais vous n’en serez pas sûr tant que vous n’aurez pas expérimenté.

14. Louez des articles ménagers utiles

Voici une variante de la location d’une voiture au ralenti: commencez encore plus petit avec d’autres articles ménagers dont les gens peuvent avoir besoin, mais qui peuvent accumuler de la poussière dans votre garage. Des tondeuses à gazon? Outils électroportatifs? Outils de mécanique et boîte à outils? Tentes ou grandes glacières? Recherchez des articles de grande valeur dont les gens ont besoin pendant une courte période et pour lesquels il peut ne pas être logique que quelqu’un en soit propriétaire. Ensuite, mettez en place un moyen pour les clients de découvrir votre inventaire et un moyen pour eux de le payer.

Occasion: Vous pouvez commencer petit ici, puis augmenter votre taille en cas d’intérêt pour un domaine particulier. Les gens veulent-ils soudainement une tente pour camper le week-end lorsque le temps se réchauffe ou se refroidit? Déterminez où se trouve la demande et vous pourrez même acheter l’article plutôt que de l’avoir sous la main. Dans certains cas, vous pourrez peut-être récupérer la valeur de l’élément après quelques utilisations.

Risque: Il est toujours possible que votre propriété soit endommagée ou volée, mais vous pouvez atténuer ce risque avec des contrats qui vous permettent de remplacer l’article aux frais du client. Si vous commencez petit ici, vous n’êtes pas exposé à beaucoup de risques, surtout si vous possédez déjà l’article et que vous n’en aurez probablement pas besoin dans un proche avenir. Portez une attention particulière aux problèmes de responsabilité, en particulier si vous louez du matériel potentiellement dangereux (par exemple, des outils électriques).

Combien de flux de revenus devriez-vous avoir?

Il n’y a pas de conseil «unique» lorsqu’il s’agit de générer des flux de revenus. Le nombre de sources de revenus dont vous disposez dépendra de votre situation financière et de vos objectifs financiers pour l’avenir. Mais en avoir au moins quelques-uns est un bon début.

«Vous attraperez plus de poissons avec plusieurs lignes dans l’eau», déclare Greg McBride, CFA, analyste financier en chef chez Bankrate. «En plus des revenus générés par votre capital humain, les immeubles locatifs, les titres productifs de revenus et les entreprises commerciales sont un excellent moyen de diversifier votre flux de revenus.»

Bien sûr, vous voudrez vous assurer que faire des efforts dans un nouveau flux de revenus passifs ne vous fait pas perdre de vue vos autres flux. Vous voulez donc équilibrer vos efforts et vous assurer de choisir les meilleures opportunités pour votre temps.

Minimisez vos impôts sur les revenus passifs

Un revenu passif peut être une excellente stratégie pour générer des revenus secondaires, mais vous générerez également une dette fiscale pour vos efforts. Mais vous pouvez également réduire la pression fiscale et préparer votre avenir en vous créant une entreprise et en créant un compte de retraite. Cette stratégie ne fonctionnera pas pour toutes ces stratégies passives, cependant, et vous devrez être une entreprise légitime pour être admissible.

1. Inscrivez-vous auprès de l’IRS et recevez un numéro d’identification fiscale pour votre entreprise.
2. Contactez ensuite un courtier qui pourra ouvrir un compte de retraite indépendant comme Charles Schwab ou Fidelity.
3. Déterminez le type de compte de retraite qui répond le mieux à vos besoins.

Deux des options les plus populaires sont le solo 401 (k) et le SEP IRA. Si vous rangez l’argent dans un 401 (k) traditionnel ou SEP IRA, vous pouvez prendre un allégement fiscal sur les impôts de cette année. Le solo 401 (k) est génial car vous pouvez stocker jusqu’à 100% de vos gains dans le compte, jusqu’à concurrence du maximum annuel. Pendant ce temps, le SEP IRA vous permet de contribuer uniquement à un taux de 25 pour cent. De plus, le solo 401 (k) vous permet de faire une contribution supplémentaire allant jusqu’à 25 pour cent de vos bénéfices dans l’entreprise.

Si vous envisagez de suivre cette voie, comparez les différences entre les deux types de comptes.

Apprendre encore plus: