Il y a une raison pour laquelle ils disent que «les riches deviennent plus riches». Pour la plupart des personnes riches, cette raison est de créer des flux de revenus passifs qui non seulement gonflent leur richesse, mais qui leur donnent également la liberté de vivre comme bon leur semble.
Le revenu passif (AKA comment gagner de l’argent pendant que vous dormez) est le rêve. Bien sûr, le revenu passif commence généralement par un revenu actif (nonobstant les dividendes), mais une fois que vous commencez à générer un revenu passif, l’argent peut commencer à faire boule de neige. Et gagner plus d’argent avec votre argent devient beaucoup plus facile.
Certaines sources de revenus passives sont meilleures que d’autres. Et Interne du milieu des affaires a récemment parlé avec trois millionnaires des flux de revenus passifs qu’ils aiment le plus. Les voici.
3 des flux de revenus préférés des millionnaires
Le marketing d’affiliation
Adrian Brambila est un homme de 32 ans avec une valeur nette de 4 millions de dollars. Nous avons déjà présenté son parcours sur notre site, et l’une de ses 5 stratégies pour devenir millionnaire en 10 ans génère de multiples flux de revenus.
Les sources de revenus passives de choix de Brambila sont l’investissement, l’immobilier locatif et le marketing d’affiliation. En 2020, Brambila a généré environ 750000 dollars de revenus passifs grâce au seul marketing d’affiliation. Pour ce faire, il publie des liens d’affiliation sur les blogs, les réseaux sociaux et les newsletters par e-mail.
Immobilier de location
À 30 ans, Sharon Tseung a amassé une valeur nette impressionnante de 1,1 million de dollars. Tsueng est le propriétaire d’un blog de finances personnelles appelé Quête de nomade numérique, même si ce n’est pas ainsi qu’elle a accumulé sa valeur nette.
Le flux de revenu passif de Tsueng du jour est l’immobilier locatif. Elle possède actuellement 9 propriétés hors de l’État, qui contiennent des liquidités et 13 unités.
Maintenant, il y a évidemment du travail qui vient avec la propriété de biens immobiliers locatifs. Ce n’est pas complètement réglé et oubliez-le, mais si vous utilisez une société de gestion, vous pouvez être assez distrait. Même si vous passez 10 heures par mois à faire la comptabilité et d’autres travaux pour les propriétés, cela est toujours considéré comme un revenu très passif.
Fonds à date cible
Jeremy Schneider était le dernier millionnaire qui a parlé avec Business Insider concernant son flux de revenus passif préféré. La valeur nette de Schneider a doublé, passant de 2 millions de dollars à 4 millions de dollars au cours des six années écoulées depuis qu’il a vendu son entreprise en ligne autour de propriétés locatives.
Aujourd’hui, à 40 ans, Schneider n’a pas d’emploi ou de revenu typique de 9 à 5 ans. Il vit de l’argent qu’il retire chaque mois de ses fonds à date cible. Quels sont les fonds à date cible, demandez-vous? Dans les termes les plus simples, considérez-les comme des FNB ou des fonds communs de placement qui modifient leur allocation d’actifs (à des fins de risque) à mesure que quelqu’un vieillit. Essentiellement, les investissements dans les fonds deviennent plus conservateurs avec le temps.
Les fonds à date cible sont idéaux pour les retraités qui ont une valeur nette suffisamment importante pour pouvoir s’asseoir et ne rien faire pour le reste de leur vie. Ils permettent également à l’investisseur de le définir et de l’oublier. Ce qui pourrait rendre la retraite beaucoup moins stressante.
Dans le cas de l’approche de fonds à date cible de Schneider, il retire même moins que les 4% traditionnels (vous savez, la bonne vieille règle des 4%!). Au lieu de cela, il retire 2% chaque mois et vit d’un revenu annuel de 60 000 $. Pas vraiment un style de vie somptueux, mais bon, il n’a plus jamais à travailler. Nous dirions donc que c’est une victoire!
[H/T[H/TBI]
